Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры – это возможность спланировать помещение под свои нужды и потребности, но, к сожалению, далеко не все виды перепланировок можно узаконить. Компания СтройЛекс выполняет проектирование, согласование и все виды работ по перепланировке.

Что такое перепланировка?

В жилищном кодексе РФ предусмотрено определение термина «перепланировка», который подразумевает изменение конфигурации помещений не только в пределах одной квартиры, но и смежных. Изменение конфигурации может быть связано с переносом или демонтажем перегородок, переносом оконных и дверных проемов, пристройкой дополнительных помещений, созданием тамбура, санитарных помещений и т. п.

Не стоит перепланировку домов или квартир путать с переоборудованием, под которое попадает замена оборудования одного типа на другое, изменение места расположения оборудования, оснащение помещений дополнительными сантехническими или иными приборами, например, колонками, котлами и пр.

И тот и другой виды преобразований одинаково подлежат внесению в технический паспорт квартиры.

Как узаконить?

После составления проекта или эскиза перепланировки квартиры в панельном доме или любом другом он передаётся в надзорные органы – Роспотребнадзор, МЧС, СЭС, ДЭЗ и пр., а также в органы, занимающиеся охранной архитектурных и исторических памятников, если квартира находится в доме, имеющем подобную ценность.

ПОСМОТРИТЕ, ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ, СОТРУДНИЧАЯ С НАМИ

Лучшую цену на ремонт
Мы гарантируем уложиться в заявленную сумму.

Закупим и доставим материалы
По ценам ниже рынка и предоставим скидку 10%
Решаем все проблемы за Вас
Согласование отключения стояков, соблюдение всех строительных норм.
Выполним все работы в срок
Мы работаем, всегда соблюдая сроки сдачи

Следует сказать, что ряд преобразований в ходе перепланировки не могут быть допущены к согласованию. К ним относятся следующие:

  • демонтаж капитальных, то есть несущих, конструкций;
  • объединение кухни, в которой стоит газовое оборудование, с жилым помещением (особенно это относится к перепланировкам квартир в хрущевках, где площадь кухни маленькая, и жильцы стараются объединить ее с комнатой);
  • демонтаж дверей между кухней и жилыми комнатами;
  • застройка или забивка вентиляционных каналов;
  • изменение внешнего вида здания;
  • создание препятствий для обслуживания инженерно-технических коммуникаций;
  • использование технических помещений здания для расширения жилплощади;
  • запитка системы «тёплый пол» от системы центрального отопления и т. п.

При обнаружении подобных нарушений их следует устранить, в противном случае, они не будут внесены в тех паспорт, а потому продажа или обмен жилплощади будет невозможен, и последует наказание в виде штрафа.

Кстати, перепланировка 3-комнатной квартиры, как и любой другойподлежит процедуре согласования как на основе эскиза, так и проекта. Но в первом случае – на основе эскиза - допустимо проводить только перенос перегородок, демонтаж антресолей и шкафов, перестановку сантехники, закладку технических проемов, если стены не являются несущими. Проект понадобится для случаев, когда есть необходимость затронуть элементы инженерно-технических систем, переоборудовать напольное покрытие, осуществить объединение помещений и смежных квартир и т. п.

Документы, необходимые для перепланировки квартир

Для того чтобы получить разрешение на проведение перепланировки, следует передать в региональный МФЦ пакет документов, состоящий из:

  • заявления владельца помещения;
  • техпаспорта квартиры;
  • правоустанавливающих документов на данную жилплощадь;
  • проект перепланировки;
  • согласие всех членов семьи нанимателя, в том случае, когда квартира передана по договору социального найма, или собственников.

При наличии всех необходимых документов и отсутствии нарушений разрешение будет выдано, после чего выполняются все работы, а внесение в паспорт всех проведенных изменений возможно только после составления акта выполненных работ.

Цены:

Наименование работ Ед. изм Цена
Косметический ремонт кв.м от 1500 руб.
Капитальный ремонт кв.м от 2000 руб.
Эксклюзивный ремонт кв.м от 2500 руб.

В соответствующем разделе нашего сайта вы можете увидеть проекты перепланировки 2-комнатной квартиры, сделанные нашими дизайнерами и инженерами.

Отправить заявку на строительство
Наши специалисты свяжутся с Вами в течении нескольких минут.
loading